总价与单价组合计价方式是指在一个工程总承包项目中,同时采用总价包干和单价包干两种计价方式。具体来说,对于项目中的某些部分或阶段,采用总价包干的方式,即约定一个固定的总价,无论实际工程量如何变化,最终结算价格都保持不变;而对于其他部分或阶段,则采用单价包干的方式,即约定每个工程项目的单价,根据实际工程量乘以单价后得出工程总价。
在工程总承包项目中,总价与单价组合计价方式的应用现状呈现出多样性和灵活性。这种组合计价方式结合了总价包干和单价包干的优点,旨在更好地适应工程项目的复杂性和不确定性。
1.灵活性高:项目业主可以根据项目的具体情况和需要,灵活选择适合的计价方式。例如,在项目中相对确定且不易发生变更的部分采用总价包干,而在工程量可能发生变化或存在不确定性的部分采用单价包干。
2.风险控制:总价包干部分有助于业主控制项目成本,避免因工程量增加而导致的费用超支;而单价包干部分则有助于承包商在工程量变化时获得合理的补偿,降低了承包商的风险。
3.管理便捷:总价与单价组合计价方式也有助于简化项目管理和结算流程。总价包干部分减少了结算中的争议和变数,使得决算过程更加简单快捷;而单价包干部分则通过明确单价和工程量,使得结算过程更加清晰透明。
4.缩短招投标周期:相对于完全采用总价合同或单价合同的方式,总价与单价组合计价方式可以缩短招投标周期,因为总价部分可以提前锁定一部分成本,而单价部分则可以根据实际工程量进行灵活调整。
5.加快顶目进度:通过明确各部分工程的计价方式和结算规则,可以加快项目进度的推进。承包商可以更加专注于施工任务本身,而无需过多担心成本变化和合同变更等问题。
总价合同部分:通常用于设计图纸完善、工程量相对明确且施工难度适中的主体结构工程、部分装饰装修工程等。这些部分工程量大、施工周期长,通过总价合同可以锁定成本,减少后期因工程量变化带来的风险。
单价合同部分:通常用于设计图纸尚不完善、工程量难以准确预测或施工风险较大的专业工程,如幕墙工程、机电安装工程、智能化系统等。这些部分往往涉及多个专业交叉作业,施工难度大,采用单价合同可以灵活应对工程变更,确保工程顺利进行。